반응형 부동산개념3 🏙 도시재생에서 재개발로 전환될 수 있을까? 뉴딜정책의 조건과 절차 정리 도시재생과 정비사업은 어떻게 연결될까? 구체적인 전환 사례와 조건을 알아보자📌 도시재생만으로 충분하지 않을 때가 있다낡은 주택을 정비하고 골목을 살리는 ‘도시재생 뉴딜사업’은, 대규모 철거 없이도 주민의 삶의 질을 개선할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 심각하게 노후된 지역이나, 주거 인프라가 너무 부족한 곳은 단순 리모델링이나 마을 디자인 개선만으로는 부족한 경우가 많습니다.이럴 때 등장하는 선택지가 바로 도시재생에서 재개발로의 전환입니다. 기존의 도시재생 구역 내에서 주민의 요구가 커지고, 기반시설 확보 등 일정 요건을 충족하면 **정비구역으로 바꿔서 본격적인 재개발을 추진**할 수 있어요.이번 글에서는 도시재생이 재개발로 전환될 수 있는 조건과 실제 사례, 주의할 점까지 정리해볼게요.1️⃣ 도.. 2025. 4. 15. 🏘 모아타운이란?소규모 재개발의 새판짜기 완전 정리 다세대·다가구 밀집지의 새로운 재생 전략, 모아타운을 한눈에 이해하기📌 왜 ‘모아타운’이 주목받고 있을까?서울 시내 곳곳에는 저층의 다세대·다가구 주택이 밀집해 있지만, 도로나 기반시설은 낙후돼 있어 재개발이 쉽지 않은 곳이 많습니다. 이런 지역은 정비구역 지정이 어려워 오랫동안 ‘재개발 사각지대’로 방치돼 왔죠.이 문제를 해결하기 위해 서울시가 2022년부터 도입한 것이 ‘모아타운(MOA-Town)’입니다. 여러 개의 소규모 주거지를 묶어 하나의 마을 단위로 관리하고, 기반시설을 함께 정비하면서 **각 필지별 소규모 정비사업을 연계**할 수 있게 만든 혁신적인 재개발 방식입니다.서울시는 모아타운을 통해 도심의 주거 환경을 정비하고, **지역 균형 발전과 주택공급을 동시에 달성하겠다는 계획**을 내세우.. 2025. 4. 15. 🏙 신속통합기획이란?정비사업 절차를 빠르게 바꾸는 제도 총정리 🏙 신속통합기획이란?정비사업 절차를 빠르게 바꾸는 제도 총정리서울 재개발 추진 구역이라면 꼭 알아야 할 핵심 정책📌 왜 '신속통합기획'이 필요한가?서울의 주택 공급을 가로막는 가장 큰 문제 중 하나는 복잡한 정비사업 절차입니다. 정비구역 지정부터 계획 수립, 인허가까지 수년이 걸리며, 주민 간 갈등과 행정 절차의 지연으로 많은 사업들이 장기간 표류하고 있었죠.이런 문제를 해결하기 위해 서울시가 2021년부터 도입한 정책이 바로 ‘신속통합기획’입니다. 이름 그대로, 정비사업을 빠르고 통합적으로 추진할 수 있도록 서울시가 직접 기획을 지원하고 승인 절차를 줄여주는 제도입니다.현재 서울 내 다수의 재개발 구역이 이 제도를 통해 본격적인 사업 추진에 속도를 내고 있으며, 재개발 예정지 투자자나 주민이라면 반.. 2025. 4. 14. 이전 1 다음 반응형
